我國建國以來共完成各類工業(yè)與民用建筑項目累計超過30億平方米，其中20世紀60年代建成的接近50%,目前相當多的樓房已經(jīng)進入中老年期，必須進行維修和加固。而且在經(jīng)濟飛速發(fā)展的同時，人們對樓房的使用功能提出了越來越高的要求，而既有樓房使用功能上有很多不能滿足人們使用需求，因此就需對建筑物部分構件進行加固改造。既有樓房加固改造涉及到結構工程的專業(yè)領域，其加固改造的設計內容和方案選擇很重要，好的加固改造設計和方案可使加固事半功倍。

樓房加固改造設計,包括被加固構件的承載能力驗算及變形驗算、構件處理和施工圖繪制、施工過程的指導等四部分工作。在承載能力驗算中,應特別注意新加部分與原結構構件的協(xié)同工作。一般來說,新加部分的應力滯后于原結構的應力,處理加固結構的構造時不僅要滿足新加構件自身的構造要求,還要考慮其與原結構構件的連接。加固施工比正常新建施工復雜,主要原因是對原結構不完全了解,故設計對加固施工的指導顯得尤為重要。

當然，對樓房加固改造方案的選擇也很重要,加固改造方案不僅影響資金投入,更重要的是影響加固質量。例如,對于裂縫過大而承載力已夠的構件,若用增加縱筋的加固方法是不可取的,因為增加縱筋不會減少已有裂縫。有效的辦法是外加預應力鋼筋,或外加預應力支撐,或改變受力體系等。又如,當結構構件的承載力足夠,但剛度不足時,宜優(yōu)先采用增大梁板結構構件的截面尺寸的方法,以提高其剛度。再如,對于承載力不足而實際配筋已達到超筋的結構構件,若仍在受拉區(qū)增配鋼筋或粘貼鋼板,是起不到加固作用的。所以合理的加固方案應該是加固效果好,對使用功能影響小,技術可靠,施工簡便,經(jīng)濟合理,不影響外觀。

目前加固改造技術被越來越廣泛地應用于土木工程中，以滿足新的荷載需要和改正在設計計算、施工缺陷或薄弱結構等工程實際中的一系列錯誤。此外，對已修建好的各類既有建筑物、構筑物進行維修、保護，保持其正常使用功能,延長其使用壽命，對我國而言，不但可以節(jié)約投資，而且能夠減少土地的征用，對緩解日益緊張的城市化用地矛盾有著重要的意義。